Здравствуйте, уважаемая редакция! Недавно звонил квартирант, молодой парень. Живёт не первый год, абсолютно беспроблемный и самостоятельный. Спросил, можем ли встретиться, когда мне удобно приехать. Я перепугалась, думаю – что случилось? Говорит, ничего, просто ему хочется, чтобы я присутствовала, заодно и квартиру проверила, поскольку давно не была.
Я человек любопытный, приехала. И ждал меня сюрприз. Встречает меня квартирант с девушкой. Прямо как в «Иронии судьбы». Помните? «Мама, моя Надя приехала». – Это моя девушка Аня, мы встречаемся уже год, – говорит. – Можно она тоже будет жить здесь? И протягивает её паспорт. Я остолбенела. Первым желанием было спросить: ребят, мне вас сейчас тайно обвенчать, как в американском кино? Отвечаю – конечно, можно, а звал-то зачем? Оказалось, за тем и звал, чтобы я официально познакомилась и разрешила. Вот какие люди бывают! С одной стороны, очень хорошо, что парень такой порядочный и ответственный, но с другой – можно было и посредством мобильной связи об этом сообщить, а то я вечером через полгорода по пробкам ехала туда, потом обратно. Живите на здоровье, совет да любовь! Был ещё случай. Прошлым летом приезжаю проверить свою жилплощадь, сданную под съём, и вижу, что в квартире установлен кондиционер. Парень очень просил прощения за то, что установил без разрешения, сказал, оставит его потом при съезде без денежной компенсации с нашей стороны. Хотя жить он планирует долго. Мы изначально обговаривали весьма долгосрочную аренду. Не спросил разрешения из опасения, что мы окажемся против. Не знаю, как к этому относиться, наверное, всё же положительно. Конечно, увеличение числа арендаторов может привести к повышенной нагрузке на коммуникации и технику, это далеко не всем нравится. Но лишнюю нагрузку на диван я как-нибудь переживу. Диван – это спальное место. Квартира однокомнатная, но диван нестандартный, очень большой и качественный. Более того, я квартиру купила вместе с ним, он служит много лет. Стиральную машину тоже не жалко. Главное, что коммунальные услуги оплачены жильцом по счётчикам.
Даже гипотетическое рождение у этой пары ребёнка мало что изменит. В конце концов, я же не собираюсь прописывать квартирантов. Ну а до предполагаемой порчи имущества ребёнком ещё дожить надо. Я не всегда имела своё жильё, тем более несколько квартир. Когда-то сама первого ребёнка рожала на съёмной жилплощади. Её владельцы видели мой семимесячный живот и разве что в ладоши не хлопали от радости, что жизнь продолжается на этом свете. Конечно, совсем необязательно, что мой нынешний жилец со своей девушкой когда-нибудь поженится, они родят ребёнка, перестанут платить мне, обдерут обои, загадят диван и разобьют унитаз. А потом будут жить в долг, и мне через суд придётся годами их выселять. Хотя многие знакомые намекают, что всего этого стоит опасаться, если дело дойдёт до малыша. Но, как говорится, будет день, будет пища. Как-то раз прихожу, а квартирант в душе полку повесил. Блин, дырки же пришлось делать! Вроде хорошо вписалось, но это покупка не первой необходимости. Ладно, промолчала. Попросила впредь со мной согласовывать. Инициативный мой. И ещё: я тогда сразу обговорила, что каждый гвоздь в стене буду проверять и отслеживать. Хотя это выглядит смешно после установки кондиционера. Но про текущие краны, шланги и прочие подобные бытовые проблемы тоже предупредила: эти моменты обсуждаются только со мной и никак иначе. Я решаю данные проблемы через управляющую компанию, пусть за деньги, но с гарантией, чтобы было с кого спрашивать. Левые слесари и сантехники пусть идут лесом. Нынешний жилец проживает у меня уже не первый год, раз в месяц я ему пишу: «Скиньте, пожалуйста, показания счётчиков до такого-то числа». Если он или я забываем об этом, то подаю средние показатели. А в прошлом месяце он забыл, и я что-то так размахнулась со средними данными, что мне энергосбыт ещё должен остался. Но потом будет перерасчёт. В общем, меня не смущает ситуация со счётчиками, ибо в остальном жилец просто идеален.
А вот прошлые арендаторы были не такими. Обычно я проверяю холодильник при съезде квартирантов. Однажды увидела, что он грязный, как помойное ведро. Мы сошлись на том, что тысячу из залога я за это безобразие всё же вычту. Сдаю однушку. На полу ламинат, который, скажу по секрету, далеко не первой свежести. Мы его при ремонте аккуратно сняли в нашей основной квартире и положили в сдаваемой. Из мебели там можно передвинуть лишь журнальный стол, ибо площадь, планировка и расстановка ничего иного не позволяют. Но мы много лет назад сами снимали квартиру и поменяли местами назначение комнат и обстановку – почему-то изначально крохотная комната являлась гостиной, а огромная комната с балконом служила спальней. Мы перенесли мебель и прожили так несколько лет, а владельцам квартиры было всё равно. Я согласна с мнением, что сдавать квартиру – это бизнес, в который надо вкладываться и всегда быть готовым нести убытки. И неважно, покрываешь ты деньгами от аренды ипотеку, кредит или просто оставляешь себе на жизнь. Несколько лет назад в нашем городе часто отключали свет и отопление. Очередные квартиранты спросили, готова ли я за это сделать им скидку. Я спросила, готовы ли они доказать, что находились в квартире в это время. Прекрасно понимаю возникшие трудности, но это форс-мажорные обстоятельства, и не я отрубила им ресурсы. На «Авито» мне однажды написала одна потенциальная квартиросъёмщица: «Готова платить на 5 тысяч больше, если гарантируете глухих соседей». Что эта дама собиралась делать в нашей квартире, что у неё в голове – я даже знать не захотела. Обычно в сдаваемой квартире не хранят новую посуду и прочие дорогие вещи. Оставляют квартирантам то, что не жалко, хотя и не обязательно «убитое». Ведь бывает очень накладно покупать всю посуду даже на одного человека. Я когда-то точно так же снимала, у меня не было ни вилки, ни тарелки, лишь одна кружка. В копеечку встали все приборы, кастрюля, сковородка, миски, чашки, лопатки и прочее. Абсолютно всем жильцам я оставляла плед на диване. Он всегда там лежал, потому что мне так хотелось. Радовал глаз, создавал уют и вписывался в интерьер. Как с ним обращались жильцы, меня совершенно не интересовало, но плед мне всегда возвращали в пристойном состоянии.
Сегодня снова звонил мой. Мы с мужем так и называем квартиранта между собой – «мой» или «твой». «Как там твой поживает?» «К своему ездила». Спросил, можно ли плату за январь и февраль отдать одним платежом, а то у него отпуск намечается. Можно, конечно, я только рада. У нас в сдаваемой квартире ещё недавно стояла хорошая стиральная машина, но старая. Купили себе домой новую, предыдущую решили поставить на съёмную квартиру, а старую пристроить куда-нибудь. Её после объявления в домовом чате за 3 тысячи с руками оторвали. Пишу жильцу, что меняем стиральную машину, когда вам будет удобно принять нас? Всё, договорились. Привозим «стиралку», и тут отключают свет! Лифт не работает. Жилец предложил позвать друга и с ним вдвоём по лестнице поднять машинку на высокий этаж. Но справились сами. Жилец и муж допёрли её по лестнице, и тут дали свет. Как раз подоспел друг жильца, и они спустили старую машинку вниз, несмотря на наше предложение помочь. Ну до чего же хороший парень, не нарадуюсь! Я очень ценю хороших квартирантов. Согласна даже сдавать им квартиру дешевле рыночной стоимости, лишь бы они были идеальные. Из письма М.К. Фото: Shutterstock/FOTODOM
Свежие комментарии